Prix immobilier Le Fraysse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Fraysse. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 052 €

42 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

750 € — 1 586 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

103 850 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Fraysse, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.6 %

commune + EPCI

Taux communal

44.8 %

Taux EPCI

3.8 %

CC des Monts d'Alban et du Villefranchois

TFPB moyenne / bien

595 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 225 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

422

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

20 800 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Fraysse est MACRON (23.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

42.4 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Fraysse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Fraysse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

5

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Le Fraysse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lugan420 hab.1 343 €/m²
• Sainte-Croix411 hab.1 999 €/m²
• Montdurausse410 hab.927 €/m²
• Brousse435 hab.1 243 €/m²
• Trébas406 hab.1 310 €/m²
• Loupiac439 hab.1 250 €/m²
• Jonquières441 hab.1 071 €/m²
• Andouque400 hab.1 111 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Fraysse ?

Le prix médian au m² à Le Fraysse est de 1 052 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Le Fraysse ?

Le Fraysse compte 422 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frayssols).

Y a-t-il la fibre à Le Fraysse ?

Oui, à Le Fraysse 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Fraysse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Fraysse est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Fraysse est-elle une ville sûre ?

Le Fraysse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Fraysse ?

Le revenu médian par foyer à Le Fraysse est de 20 800 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.