Prix immobilier Le Caire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Caire. Le prix au m² appartement y est 65 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 127 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

489 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

690 € — 1 341 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

489 € — 489 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

96 500 €

surface médiane 79 m²

Prix médian d'un appartement

45 000 €

surface médiane 92 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.4 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Caire, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.3 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

3.3 %

CC du Sisteronais-Buëch

TFPB moyenne / bien

608 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 472 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

74

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

11 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Caire est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

12.1 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

32.8 %

Droite

0.0 %

Extrême droite

53.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Caire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Caire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Caire compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Le Caire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châteauneuf-Miravail74 hab.1 000 €/m²
• La Rochette72 hab.470 €/m²
• Saint-Jacques76 hab.1 321 €/m²
• Châteauredon71 hab.1 313 €/m²
• Angles69 hab.1 707 €/m²
• Lambruisse83 hab.1 401 €/m²
• Val-de-Chalvagne84 hab.2 164 €/m²
• Revest-Saint-Martin85 hab.1 669 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Caire ?

Le prix médian au m² à Le Caire est de 489 € pour un appartement et 1 127 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Caire ?

Le Caire compte 74 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cairois).

Y a-t-il la fibre à Le Caire ?

Oui, à Le Caire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Caire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Caire est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Caire est-elle une ville sûre ?

Le Caire se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.