Prix immobilier Latronche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Latronche. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

900 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

640 € — 1 533 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

101 825 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Latronche, le taux global est de 27.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.4 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Haute-Corrèze Communauté

TFPB moyenne / bien

436 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 593 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

120

Évolution 5 ans

-11.1 %

Revenu médian

19 490 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Latronche est MÉLENCHON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche

3.7 %

Gauche radicale

29.6 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

19.8 %

Droite

11.1 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Latronche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Latronche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Latronche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Feyt119 hab.504 €/m²
• Lamongerie121 hab.842 €/m²
• Monestier-Port-Dieu122 hab.688 €/m²
• Saint-Julien-le-Pèlerin118 hab.1 255 €/m²
• Peyrissac117 hab.787 €/m²
• Saint-Merd-les-Oussines116 hab.483 €/m²
• Rilhac-Treignac115 hab.692 €/m²
• Bonnefond114 hab.1 708 €/m²

Voir toutes les communes du Corrèze

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Latronche ?

Le prix médian au m² à Latronche est de 900 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Latronche ?

Latronche compte 120 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tronchous).

Y a-t-il la fibre à Latronche ?

Oui, à Latronche 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Latronche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Latronche est de 27.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Latronche est-elle une ville sûre ?

Latronche se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Latronche ?

Le revenu médian par foyer à Latronche est de 19 490 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.