Quel est le prix au m² à Lanvellec ?

Le prix médian au m² à Lanvellec est de 1 140 € pour un appartement et 1 415 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lanvellec ?

Lanvellec compte 595 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lanvellecois, lanvellecoise).

Y a-t-il la fibre à Lanvellec ?

Oui, à Lanvellec 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lanvellec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvellec est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lanvellec ?

Le revenu médian par foyer à Lanvellec est de 21 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Côtes-d'Armor · 22420 · 595 habitants

Prix immobilier Lanvellec en 2026

Lanvellec est une commune française de 595 habitants (lanvellecois, lanvellecoise) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 140 €/m², et celui d'une maison de 1 415 €/m² (source DVF, 84 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lanvellec. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 415 €; 83 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 140 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 982 € — 1 977 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 140 € — 1 140 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 149 500 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 114 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 348 communes
Médiane département (maison): 1 252 €; sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lanvellec, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.9 %
Taux EPCI: 2.8 %; CA Lannion-Trégor Communauté
TFPB moyenne / bien: 425 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 073 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 595
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 21 830 €; par an, par foyer
Densité: 32 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 27 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lanvellec est MÉLENCHON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 37.2 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 24.3 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lanvellec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 74.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lanvellec compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (9 km), commune touristique.

Monuments notables

Ossuaire
Chapelle Notre-Dame-de-Pitié
Chapelle Saint-Maudez
Château de Rosambô

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lanvellec ?: Le prix médian au m² à Lanvellec est de 1 140 € pour un appartement et 1 415 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lanvellec ?: Lanvellec compte 595 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lanvellecois, lanvellecoise).
Y a-t-il la fibre à Lanvellec ?: Oui, à Lanvellec 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lanvellec ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvellec est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Lanvellec ?: Le revenu médian par foyer à Lanvellec est de 21 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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