Quel est le prix au m² à Lacapelle-Biron ?

Le prix médian au m² à Lacapelle-Biron est de 2 830 € pour un appartement et 1 162 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lacapelle-Biron ?

Lacapelle-Biron compte 406 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capelains et capelaines).

Y a-t-il la fibre à Lacapelle-Biron ?

À Lacapelle-Biron, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lacapelle-Biron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lacapelle-Biron est de 57.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lacapelle-Biron ?

Le revenu médian par foyer à Lacapelle-Biron est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Lot-et-Garonne · 47150 · 406 habitants

Prix immobilier Lacapelle-Biron en 2026

Lacapelle-Biron est une commune française de 406 habitants (capelains et capelaines) située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 830 €/m², et celui d'une maison de 1 162 €/m² (source DVF, 43 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lacapelle-Biron. Le prix au m² appartement y est 203 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 162 €; 42 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 830 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 758 € — 1 666 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 830 € — 2 830 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 155 800 €; surface médiane 127 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 936 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 073 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.7 % par an.

Loyer appartement: 8.6 €/m²/mois
Loyer maison: 7.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lacapelle-Biron, le taux global est de 57.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.4 %
Taux EPCI: 5.4 %; CC Fumel Vallée du Lot
TFPB moyenne / bien: 1 191 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 058 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 406
Évolution 5 ans: -6.2 %
Revenu médian: 20 090 €; par an, par foyer
Densité: 29 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 43 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 29 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lacapelle-Biron est MÉLENCHON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 27.6 %
Gauche / écologie: 10.3 %
Centre: 30.9 %
Droite: 1.5 %
Extrême droite: 28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 493 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lacapelle-Biron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 83.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lacapelle-Biron compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Avit

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacapelle-Biron ?: Le prix médian au m² à Lacapelle-Biron est de 2 830 € pour un appartement et 1 162 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lacapelle-Biron ?: Lacapelle-Biron compte 406 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capelains et capelaines).
Y a-t-il la fibre à Lacapelle-Biron ?: À Lacapelle-Biron, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lacapelle-Biron ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lacapelle-Biron est de 57.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Lacapelle-Biron ?: Le revenu médian par foyer à Lacapelle-Biron est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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