Prix immobilier La Bellière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Bellière. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

768 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

644 € — 1 083 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 950 €

surface médiane 208 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Bellière, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.4 %

commune + EPCI

Taux communal

30.6 %

Taux EPCI

15.9 %

CC des Sources de l'Orne

TFPB moyenne / bien

493 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 062 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

132

Évolution 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

22 920 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Bellière est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

3.5 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

21.2 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

47.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Bellière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Bellière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

35.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez La Bellière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Germain-de-Clairefeuille132 hab.897 €/m²
• Guerquesalles133 hab.618 €/m²
• Loisail131 hab.1 325 €/m²
• Saint-Aubin-de-Bonneval131 hab.744 €/m²
• Neauphe-sur-Dive133 hab.805 €/m²
• Roiville134 hab.862 €/m²
• Saint-Aubin-de-Courteraie130 hab.1 321 €/m²
• Saint-Brice-sous-Rânes134 hab.1 037 €/m²

Voir toutes les communes du Orne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bellière ?

Le prix médian au m² à La Bellière est de 768 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à La Bellière ?

La Bellière compte 132 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bellion).

Y a-t-il la fibre à La Bellière ?

À La Bellière, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Bellière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Bellière est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Bellière est-elle une ville sûre ?

La Bellière se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Bellière ?

Le revenu médian par foyer à La Bellière est de 22 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.