Prix immobilier L'Étoile en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Étoile. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 511 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

693 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 169 € — 2 090 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

677 € — 1 175 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

204 550 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

980 €

sur 438 communes

Médiane département (maison)

1 279 €

sur 438 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.6 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Étoile, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.9 %

commune + EPCI

Taux communal

43.4 %

Taux EPCI

4.5 %

CA ECLA (Espace Communautaire Lons Agglomération)

TFPB moyenne / bien

1 223 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 552 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

570

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

26 760 €

par an, par foyer

Densité

95 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Étoile est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 8.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

28.1 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

31.6 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Étoile, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

L'Étoile compte 3 monuments historiques.

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• Moissey568 hab.757 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Étoile ?

Le prix médian au m² à L'Étoile est de 693 € pour un appartement et 1 511 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Étoile ?

L'Étoile compte 570 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stelliens et stelliennes).

Y a-t-il la fibre à L'Étoile ?

Oui, à L'Étoile 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Étoile ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Étoile est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à L'Étoile ?

Le revenu médian par foyer à L'Étoile est de 26 760 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.