Dordogne · 24400 · 429 habitants
Prix immobilier Issac en 2026
Issac est une commune française de 429 habitants située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 707 €/m², et celui d'une maison de 1 177 €/m² (source DVF, 46 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Issac. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 177 €
- 43 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 707 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 878 € — 1 913 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 706 € — 1 412 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 178 000 €
- surface médiane 129 m²
- Prix médian d'un appartement
- 80 500 €
- surface médiane 114 m²
- Médiane département (appart)
- 901 €
- sur 491 communes
- Médiane département (maison)
- 1 123 €
- sur 491 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.
- Loyer appartement
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 14.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Issac, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 48.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 44.6 %
- Taux EPCI
- 3.8 %
- CC Isle et Crempse en Périgord
- TFPB moyenne / bien
- 908 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 873 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 429
- Évolution 5 ans
- -1.8 %
- Revenu médian
- 21 290 €
- par an, par foyer
- Densité
- 18 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 40 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 32 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Issac est MÉLENCHON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 30.8 %
- Gauche / écologie
- 5.5 %
- Centre
- 26.0 %
- Droite
- 5.8 %
- Extrême droite
- 31.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Issac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 76.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Issac compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Château de Montréal
- Immeuble dit Maison Chastenet
- Tour Saint-Jacques
Communes voisines en Dordogne
Si vous explorez Issac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Roque-Gageac430 hab.9 258 €/m²
- Sarlande427 hab.1 299 €/m²
- Lunas432 hab.1 291 €/m²
- Saint-Léon-sur-Vézère426 hab.1 882 €/m²
- Bertric-Burée425 hab.610 €/m²
- Limeyrat434 hab.1 313 €/m²
- Azerat434 hab.1 513 €/m²
- Saint-Pierre-de-Côle424 hab.1 509 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Issac ?
- Le prix médian au m² à Issac est de 707 € pour un appartement et 1 177 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Issac ?
- Issac compte 429 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Issac ?
- Oui, à Issac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Issac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issac est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Issac ?
- Le revenu médian par foyer à Issac est de 21 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.