Moselle · 57880 · 2 875 habitants
Prix immobilier Ham-sous-Varsberg en 2026
Ham-sous-Varsberg est une commune française de 2 875 habitants (hamois) située dans Moselle, en région Grand Est. Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
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Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ham-sous-Varsberg.
- Prix médian m² maison
- —
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- —
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- —
- sur 725 communes
- Médiane département (maison)
- —
- sur 725 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 194 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ham-sous-Varsberg, le taux global est de 26.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 26.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 25.0 %
- Taux EPCI
- 1.2 %
- CC du Warndt
- TFPB moyenne / bien
- 783 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 994 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.
- Population
- 2 875
- Évolution 5 ans
- +2.0 %
- Revenu médian
- 22 820 €
- par an, par foyer
- Densité
- 441 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- 13.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 0 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- 53 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.9
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ham-sous-Varsberg est LE PEN (39.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 16.4 %
- Gauche / écologie
- 4.2 %
- Centre
- 22.8 %
- Droite
- 3.3 %
- Extrême droite
- 51.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires2
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques1
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs9
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ham-sous-Varsberg, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
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Questions fréquentes
- Combien d'habitants à Ham-sous-Varsberg ?
- Ham-sous-Varsberg compte 2 875 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hamois).
- Y a-t-il la fibre à Ham-sous-Varsberg ?
- À Ham-sous-Varsberg, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Ham-sous-Varsberg ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ham-sous-Varsberg est de 26.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Ham-sous-Varsberg ?
- Le revenu médian par foyer à Ham-sous-Varsberg est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.
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