Prix immobilier Grand-Laviers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grand-Laviers. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 907 €

22 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 257 € — 2 075 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

203 500 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 125 €

sur 701 communes

Médiane département (maison)

1 176 €

sur 701 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grand-Laviers, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.4 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

2.9 %

CA de la Baie de Somme

TFPB moyenne / bien

846 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 906 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

463

Évolution 5 ans

+10.2 %

Revenu médian

24 990 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grand-Laviers est MACRON (40.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

13.3 %

Gauche / écologie

1.3 %

Centre

42.0 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Grand-Laviers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grand-Laviers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km), commune touristique.

Communes voisines en Somme

Si vous explorez Grand-Laviers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ville-le-Marclet463 hab.1 287 €/m²
• Villers-sur-Authie466 hab.1 724 €/m²
• Croixrault459 hab.1 212 €/m²
• Lihons459 hab.1 029 €/m²
• Bacouel-sur-Selle471 hab.1 416 €/m²
• Favières455 hab.1 903 €/m²
• Boismont472 hab.1 750 €/m²
• Lahoussoye451 hab.2 036 €/m²

Voir toutes les communes du Somme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand-Laviers ?

Le prix médian au m² à Grand-Laviers est de 1 907 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Grand-Laviers ?

Grand-Laviers compte 463 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Grand-Laviers ?

Oui, à Grand-Laviers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grand-Laviers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grand-Laviers est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Grand-Laviers est-elle une ville sûre ?

Grand-Laviers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Grand-Laviers ?

Le revenu médian par foyer à Grand-Laviers est de 24 990 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.