Prix immobilier Goulles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Goulles. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

770 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

601 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

515 € — 1 097 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

410 € — 793 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 500 €

surface médiane 70 m²

Prix médian d'un appartement

63 623 €

surface médiane 123 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.

Loyer appartement

6.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Goulles, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Xaintrie Val'Dordogne

TFPB moyenne / bien

827 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 108 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

330

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

18 660 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

31 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Goulles est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

15.1 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

41.2 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Goulles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Goulles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Goulles compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Goulles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Yrieix-le-Déjalat333 hab.706 €/m²
• Le Pescher335 hab.1 341 €/m²
• Saint-Martin-la-Méanne338 hab.843 €/m²
• Orgnac-sur-Vézère320 hab.1 192 €/m²
• Hautefage318 hab.336 €/m²
• Tarnac343 hab.446 €/m²
• Mestes344 hab.909 €/m²
• Sérandon345 hab.707 €/m²

Voir toutes les communes du Corrèze

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goulles ?

Le prix médian au m² à Goulles est de 601 € pour un appartement et 770 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Goulles ?

Goulles compte 330 habitants selon le dernier recensement INSEE (les goullois).

Y a-t-il la fibre à Goulles ?

À Goulles, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Goulles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goulles est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Goulles est-elle une ville sûre ?

Goulles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Goulles ?

Le revenu médian par foyer à Goulles est de 18 660 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.