Prix immobilier Gonsans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gonsans. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 405 €

22 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 023 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

811 € — 1 900 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

906 € — 1 318 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

214 850 €

surface médiane 153 m²

Prix médian d'un appartement

180 175 €

surface médiane 116 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gonsans, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

2.4 %

CC des Portes du Haut-Doubs

TFPB moyenne / bien

687 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 835 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

564

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

23 990 €

par an, par foyer

Densité

32 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gonsans est MACRON (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

10.6 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

37.6 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

39.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gonsans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gonsans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Gonsans compte 1 monument historique.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Gonsans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montrond-le-Château563 hab.1 164 €/m²
• Lavernay566 hab.1 426 €/m²
• Roset-Fluans558 hab.380 €/m²
• Burgille573 hab.1 428 €/m²
• Liesle555 hab.723 €/m²
• Montécheroux551 hab.536 €/m²
• Vorges-les-Pins581 hab.933 €/m²
• Trépot546 hab.1 416 €/m²

Voir toutes les communes du Doubs

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gonsans ?

Le prix médian au m² à Gonsans est de 1 023 € pour un appartement et 1 405 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gonsans ?

Gonsans compte 564 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gonsanais).

Y a-t-il la fibre à Gonsans ?

Oui, à Gonsans 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gonsans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gonsans est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gonsans est-elle une ville sûre ?

Gonsans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gonsans ?

Le revenu médian par foyer à Gonsans est de 23 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.