Prix immobilier Gognies-Chaussée en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gognies-Chaussée. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 243 €

54 transactions DVF

Prix médian m² appartement

946 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

866 € — 1 709 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

946 € — 946 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 500 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

210 000 €

surface médiane 222 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gognies-Chaussée, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

5.0 %

CA Maubeuge Val de Sambre

TFPB moyenne / bien

800 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 094 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

727

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

23 430 €

par an, par foyer

Densité

91 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gognies-Chaussée est LE PEN (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 36.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

29.2 %

Droite

1.4 %

Extrême droite

47.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gognies-Chaussée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

62.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

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• Crèvecœur-sur-l'Escaut729 hab.1 290 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gognies-Chaussée ?

Le prix médian au m² à Gognies-Chaussée est de 946 € pour un appartement et 1 243 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gognies-Chaussée ?

Gognies-Chaussée compte 727 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gognisiennes, gognisiens).

Y a-t-il la fibre à Gognies-Chaussée ?

Oui, à Gognies-Chaussée 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gognies-Chaussée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gognies-Chaussée est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gognies-Chaussée ?

Le revenu médian par foyer à Gognies-Chaussée est de 23 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.