Prix immobilier Ginals en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ginals. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 769 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 106 € — 2 507 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

169 100 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 081 €

sur 183 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ginals, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

6.0 %

CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron

TFPB moyenne / bien

514 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 182 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

195

Évolution 5 ans

-6.3 %

Revenu médian

20 030 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

45 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ginals est MÉLENCHON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

33.1 %

Gauche / écologie

2.6 %

Centre

35.1 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

23.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ginals est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ginals, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ginals compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Tarn-et-Garonne

Si vous explorez Ginals, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montagudet194 hab.2 313 €/m²
• Lacapelle-Livron194 hab.1 720 €/m²
• Espinas198 hab.1 324 €/m²
• Bouloc-en-Quercy189 hab.1 681 €/m²
• Merles203 hab.967 €/m²
• Sistels203 hab.1 000 €/m²
• Fauroux186 hab.1 205 €/m²
• Marsac183 hab.1 507 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ginals ?

Le prix médian au m² à Ginals est de 1 769 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Ginals ?

Ginals compte 195 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ginalois).

Y a-t-il la fibre à Ginals ?

À Ginals, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ginals ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ginals est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ginals est-elle une ville sûre ?

Ginals se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ginals ?

Le revenu médian par foyer à Ginals est de 20 030 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.