Prix immobilier Gâprée en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gâprée. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

856 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

682 € — 1 220 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

124 207 €

surface médiane 145 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gâprée, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

29.1 %

Taux EPCI

17.4 %

CC de la Vallée de la Haute Sarthe

TFPB moyenne / bien

625 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 345 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

144

Évolution 5 ans

+9.1 %

Revenu médian

22 230 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gâprée est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 10.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

18.6 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

24.7 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

69 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

69 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gâprée est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gâprée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

69.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

69.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Gâprée, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Ventes-de-Bourse144 hab.705 €/m²
• Lignou143 hab.690 €/m²
• Dame-Marie146 hab.806 €/m²
• Brethel146 hab.770 €/m²
• Le Cercueil141 hab.1 008 €/m²
• Aunay-les-Bois140 hab.985 €/m²
• Saint-Brice149 hab.953 €/m²
• Guêprei139 hab.1 050 €/m²

Voir toutes les communes du Orne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gâprée ?

Le prix médian au m² à Gâprée est de 856 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Gâprée ?

Gâprée compte 144 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gâprée ?

À Gâprée, 69 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gâprée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gâprée est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gâprée est-elle une ville sûre ?

Gâprée se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gâprée ?

Le revenu médian par foyer à Gâprée est de 22 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.