Prix immobilier Freycenet-la-Cuche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Freycenet-la-Cuche. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

889 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

690 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

572 € — 1 373 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

637 € — 762 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

62 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

58 000 €

surface médiane 84 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

7.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Freycenet-la-Cuche, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Mézenc-Loire-Meygal

TFPB moyenne / bien

415 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 099 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département.

Population

105

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

15 460 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

49 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Freycenet-la-Cuche est LE PEN (22.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

10.2 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

26.5 %

Droite

19.4 %

Extrême droite

36.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

87 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Freycenet-la-Cuche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Freycenet-la-Cuche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Freycenet-la-Cuche compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Freycenet-la-Cuche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Vert107 hab.770 €/m²
• Freycenet-la-Tour110 hab.739 €/m²
• Moudeyres100 hab.791 €/m²
• Saint-Pal-de-Senouire110 hab.1 213 €/m²
• La Besseyre-Saint-Mary100 hab.683 €/m²
• La Chapelle-Geneste110 hab.730 €/m²
• Sainte-Eugénie-de-Villeneuve111 hab.479 €/m²
• Grenier-Montgon111 hab.622 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Freycenet-la-Cuche ?

Le prix médian au m² à Freycenet-la-Cuche est de 690 € pour un appartement et 889 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Freycenet-la-Cuche ?

Freycenet-la-Cuche compte 105 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Freycenet-la-Cuche ?

À Freycenet-la-Cuche, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Freycenet-la-Cuche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Freycenet-la-Cuche est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Freycenet-la-Cuche est-elle une ville sûre ?

Freycenet-la-Cuche se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Freycenet-la-Cuche ?

Le revenu médian par foyer à Freycenet-la-Cuche est de 15 460 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.