Prix immobilier Fontenay-près-Vézelay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fontenay-près-Vézelay. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

594 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

401 € — 761 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

49 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fontenay-près-Vézelay, le taux global est de 35.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

3.1 %

CC Avallon, Vézelay, Morvan

TFPB moyenne / bien

384 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 081 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

137

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

21 180 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

38 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fontenay-près-Vézelay est LE PEN (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

3.4 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

27.3 %

Droite

1.1 %

Extrême droite

40.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fontenay-près-Vézelay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fontenay-près-Vézelay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Fontenay-près-Vézelay compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Fontenay-près-Vézelay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coulours136 hab.1 088 €/m²
• Coutarnoux138 hab.941 €/m²
• Chemilly-sur-Serein136 hab.604 €/m²
• Lalande134 hab.713 €/m²
• Fontenay-près-Chablis140 hab.644 €/m²
• Chastellux-sur-Cure133 hab.1 148 €/m²
• Lasson141 hab.921 €/m²
• Trucy-sur-Yonne133 hab.570 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenay-près-Vézelay ?

Le prix médian au m² à Fontenay-près-Vézelay est de 594 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Fontenay-près-Vézelay ?

Fontenay-près-Vézelay compte 137 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Fontenay-près-Vézelay ?

Oui, à Fontenay-près-Vézelay 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-près-Vézelay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-près-Vézelay est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fontenay-près-Vézelay est-elle une ville sûre ?

Fontenay-près-Vézelay se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fontenay-près-Vézelay ?

Le revenu médian par foyer à Fontenay-près-Vézelay est de 21 180 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.