Prix immobilier Douriez en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Douriez. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 164 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

884 € — 1 717 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 880 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Douriez, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.6 %

Taux EPCI

0.2 %

CC des 7 Vallées

TFPB moyenne / bien

650 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 676 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

296

Évolution 5 ans

-12.2 %

Revenu médian

22 210 €

par an, par foyer

Densité

33 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Douriez est LE PEN (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

26.2 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Douriez est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Douriez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Douriez compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Douriez, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Leubringhen296 hab.2 436 €/m²
• Brias295 hab.870 €/m²
• Liencourt297 hab.915 €/m²
• Journy297 hab.1 304 €/m²
• Grigny294 hab.1 075 €/m²
• Lattre-Saint-Quentin294 hab.1 272 €/m²
• Sailly-au-Bois294 hab.964 €/m²
• Monchy-Cayeux293 hab.448 €/m²

Voir toutes les communes du Pas-de-Calais

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Douriez ?

Le prix médian au m² à Douriez est de 1 164 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Douriez ?

Douriez compte 296 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Douriez ?

Oui, à Douriez 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Douriez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Douriez est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Douriez est-elle une ville sûre ?

Douriez se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Douriez ?

Le revenu médian par foyer à Douriez est de 22 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.