Vosges · 88460 · 864 habitants
Prix immobilier Docelles en 2026
Docelles est une commune française de 864 habitants (docellois, docelloises) située dans Vosges, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 616 €/m², et celui d'une maison de 933 €/m² (source DVF, 55 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Docelles. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 933 €
- 38 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 616 €
- 17 transactions DVF
- Fourchette maison
- 698 € — 1 473 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 418 € — 789 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 131 000 €
- surface médiane 132 m²
- Prix médian d'un appartement
- 60 000 €
- surface médiane 76 m²
- Médiane département (appart)
- 779 €
- sur 427 communes
- Médiane département (maison)
- 871 €
- sur 427 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 130 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.4 % par an.
- Loyer appartement
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 16.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Docelles, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 49.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.7 %
- Taux EPCI
- 5.9 %
- CC Bruyères-Vallons des Vosges
- TFPB moyenne / bien
- 1 315 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 658 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 864
- Évolution 5 ans
- -2.8 %
- Revenu médian
- 20 150 €
- par an, par foyer
- Densité
- 99 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Docelles est LE PEN (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 22.4 %
- Gauche / écologie
- 3.5 %
- Centre
- 24.0 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 43.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 347 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes3
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 91 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 91 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Docelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
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- Vecoux856 hab.988 €/m²
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- Monthureux-sur-Saône885 hab.617 €/m²
- Lamarche841 hab.352 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Docelles ?
- Le prix médian au m² à Docelles est de 616 € pour un appartement et 933 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Docelles ?
- Docelles compte 864 habitants selon le dernier recensement INSEE (les docellois, docelloises).
- Y a-t-il la fibre à Docelles ?
- À Docelles, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Docelles ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Docelles est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Docelles ?
- Le revenu médian par foyer à Docelles est de 20 150 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.