Prix immobilier Cuzac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cuzac. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

825 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

616 € — 1 387 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

104 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cuzac, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.3 %

Taux EPCI

6.3 %

CC Grand-Figeac

TFPB moyenne / bien

512 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 538 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

240

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

20 080 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cuzac est MÉLENCHON (40.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.0 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

41.3 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

25.9 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cuzac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cuzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Cuzac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Floirac240 hab.1 792 €/m²
• Corn239 hab.1 469 €/m²
• Thémines242 hab.733 €/m²
• Latouille-Lentillac237 hab.1 240 €/m²
• Saint-Jean-de-Laur243 hab.931 €/m²
• Lherm235 hab.1 350 €/m²
• Lauresses245 hab.739 €/m²
• Linac234 hab.1 147 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuzac ?

Le prix médian au m² à Cuzac est de 825 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Cuzac ?

Cuzac compte 240 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cuzac ?

À Cuzac, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuzac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuzac est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cuzac est-elle une ville sûre ?

Cuzac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cuzac ?

Le revenu médian par foyer à Cuzac est de 20 080 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.