Prix immobilier Coutençon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coutençon. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 291 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 033 € — 1 703 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

231 500 €

surface médiane 180 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coutençon, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.9 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Bassée-Montois

TFPB moyenne / bien

1 019 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 358 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

267

Évolution 5 ans

-10.4 %

Revenu médian

26 040 €

par an, par foyer

Densité

43 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coutençon est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.8 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

28.5 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coutençon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coutençon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Coutençon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fontains266 hab.1 649 €/m²
• Guercheville264 hab.1 768 €/m²
• Saint-Martin-du-Boschet270 hab.1 158 €/m²
• Hondevilliers259 hab.1 232 €/m²
• Vincy-Manœuvre275 hab.1 969 €/m²
• Boissy-aux-Cailles276 hab.1 918 €/m²
• Le Plessis-aux-Bois258 hab.1 628 €/m²
• Villuis255 hab.1 318 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coutençon ?

Le prix médian au m² à Coutençon est de 1 291 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Coutençon ?

Coutençon compte 267 habitants selon le dernier recensement INSEE (les contençonnais).

Y a-t-il la fibre à Coutençon ?

À Coutençon, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coutençon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coutençon est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coutençon est-elle une ville sûre ?

Coutençon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coutençon ?

Le revenu médian par foyer à Coutençon est de 26 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.