Quel est le prix au m² à Courris ?

Le prix médian au m² à Courris est de 1 215 € pour un appartement et 396 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Courris ?

Courris compte 79 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Courris ?

À Courris, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courris est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Courris est-elle une ville sûre ?

Courris se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Tarn · 81340 · 79 habitants

Prix immobilier Courris en 2026

Courris est une commune française de 79 habitants située dans Tarn, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 215 €/m², et celui d'une maison de 396 €/m² (source DVF, 2 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courris. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 396 €; 1 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 215 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 396 € — 396 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 215 € — 1 215 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 47 500 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 220 000 €; surface médiane 181 m²
Médiane département (appart): 914 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 185 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement: 9.8 €/m²/mois
Loyer maison: 8.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courris, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.6 %
Taux EPCI: 7.8 %; CC Val 81
TFPB moyenne / bien: 652 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 540 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 79
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 8 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 46 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 39 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courris est MÉLENCHON (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 35.7 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 19.6 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 80 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 80 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Courris est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 0.0 ‰
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: —

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courris ?: Le prix médian au m² à Courris est de 1 215 € pour un appartement et 396 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Courris ?: Courris compte 79 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Courris ?: À Courris, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Courris ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courris est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Courris est-elle une ville sûre ?: Courris se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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