Quel est le prix au m² à Courmemin ?

Le prix médian au m² à Courmemin est de 1 603 € pour un appartement et 1 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Courmemin ?

Courmemin compte 495 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courmeminois, courmeminoises).

Y a-t-il la fibre à Courmemin ?

À Courmemin, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courmemin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courmemin est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Courmemin ?

Le revenu médian par foyer à Courmemin est de 20 410 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Loir-et-Cher · 41230 · 495 habitants

Prix immobilier Courmemin en 2026

Courmemin est une commune française de 495 habitants (courmeminois, courmeminoises) située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 603 €/m², et celui d'une maison de 1 200 €/m² (source DVF, 43 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courmemin. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 200 €; 41 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 603 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 621 € — 1 844 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 571 € — 1 635 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 136 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 135 000 €; surface médiane 84 m²
Médiane département (appart): 1 008 €; sur 263 communes
Médiane département (maison): 1 057 €; sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courmemin, le taux global est de 53.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.0 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC du Romorantinais et du Monestois
TFPB moyenne / bien: 970 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 831 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 495
Évolution 5 ans: -4.4 %
Revenu médian: 20 410 €; par an, par foyer
Densité: 19 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courmemin est LE PEN (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 7.1 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 30.0 %
Droite: 7.1 %
Extrême droite: 50.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courmemin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Courmemin compte 1 monument historique.

Monuments notables

Maison à pans de bois de la fin du 15e siècle et du début du 16e siècle

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Courmemin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Loir-et-Cher

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courmemin ?: Le prix médian au m² à Courmemin est de 1 603 € pour un appartement et 1 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Courmemin ?: Courmemin compte 495 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courmeminois, courmeminoises).
Y a-t-il la fibre à Courmemin ?: À Courmemin, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Courmemin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courmemin est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Courmemin ?: Le revenu médian par foyer à Courmemin est de 20 410 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive