Prix immobilier Coubjours en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coubjours. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 342 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

825 € — 1 831 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

139 700 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coubjours, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

4.4 %

CC Terrassonnais Haut Périgord Noir

TFPB moyenne / bien

666 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 511 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

111

Évolution 5 ans

-14.6 %

Revenu médian

20 150 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coubjours est LE PEN (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

3.7 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

16.1 %

Droite

9.9 %

Extrême droite

42.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coubjours est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coubjours, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Coubjours compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Coubjours, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Trie112 hab.1 080 €/m²
• Sadillac109 hab.1 341 €/m²
• Boisseuilh113 hab.271 €/m²
• Urval113 hab.792 €/m²
• Saint-Étienne-de-Puycorbier108 hab.836 €/m²
• Grives107 hab.1 268 €/m²
• Carves103 hab.1 760 €/m²
• Lavalade103 hab.1 082 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coubjours ?

Le prix médian au m² à Coubjours est de 1 342 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Coubjours ?

Coubjours compte 111 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Coubjours ?

À Coubjours, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coubjours ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coubjours est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coubjours est-elle une ville sûre ?

Coubjours se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coubjours ?

Le revenu médian par foyer à Coubjours est de 20 150 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.