Prix immobilier Claret en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Claret. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 019 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 667 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 151 € — 2 665 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 667 € — 1 667 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

25 000 €

surface médiane 15 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Claret, le taux global est de 52.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.1 %

commune + EPCI

Taux communal

52.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Gap-Tallard-Durance

TFPB moyenne / bien

1 777 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 409 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

288

Évolution 5 ans

+7.5 %

Revenu médian

19 770 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Claret est LE PEN (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

26.7 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

42.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Claret est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Claret, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Claret ?

Le prix médian au m² à Claret est de 1 667 € pour un appartement et 2 019 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Claret ?

Claret compte 288 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Claret ?

Oui, à Claret 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Claret ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Claret est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Claret est-elle une ville sûre ?

Claret se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Claret ?

Le revenu médian par foyer à Claret est de 19 770 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.