Prix immobilier Chevagnes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chevagnes. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 059 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

648 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

700 € — 1 254 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

633 € — 772 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

83 375 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.0 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chevagnes, le taux global est de 34.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.2 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

0.3 %

CA Moulins Communauté

TFPB moyenne / bien

804 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 348 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

641

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

22 210 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chevagnes est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

35.9 %

Droite

8.8 %

Extrême droite

31.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 624 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

78 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

78 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chevagnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chevagnes compte 2 monuments historiques.

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• Coulandon637 hab.841 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chevagnes ?

Le prix médian au m² à Chevagnes est de 648 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chevagnes ?

Chevagnes compte 641 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chevagnois, chevagnoises).

Y a-t-il la fibre à Chevagnes ?

À Chevagnes, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chevagnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevagnes est de 34.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chevagnes ?

Le revenu médian par foyer à Chevagnes est de 22 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.