Allier · 03250 · 321 habitants
Prix immobilier Châtel-Montagne en 2026
Châtel-Montagne est une commune française de 321 habitants (châtelois) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'une maison y est de 641 €/m² (source DVF, 49 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 10.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtel-Montagne. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 641 €
- 49 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 416 € — 893 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 75 000 €
- surface médiane 114 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 616 €
- sur 315 communes
- Médiane département (maison)
- 776 €
- sur 315 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtel-Montagne, le taux global est de 32.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 32.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.9 %
- Taux EPCI
- 0.4 %
- CA Vichy Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 602 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 865 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 321
- Évolution 5 ans
- -10.6 %
- Revenu médian
- 17 980 €
- par an, par foyer
- Densité
- 9 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 17 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 46 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 44 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtel-Montagne est MACRON (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 28.4 %
- Gauche / écologie
- 1.9 %
- Centre
- 33.6 %
- Droite
- 6.7 %
- Extrême droite
- 28.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 312 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 48 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 36 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 36 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 90 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtel-Montagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Châtel-Montagne compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Notre-Dame
Communes voisines en Allier
Si vous explorez Châtel-Montagne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Le Brethon322 hab.363 €/m²
- Colombier320 hab.722 €/m²
- Sorbier317 hab.852 €/m²
- Meillard315 hab.678 €/m²
- Couzon314 hab.929 €/m²
- Autry-Issards313 hab.429 €/m²
- Mazerier313 hab.1 413 €/m²
- Courçais313 hab.588 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Châtel-Montagne ?
- Le prix médian au m² à Châtel-Montagne est de 641 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Châtel-Montagne ?
- Châtel-Montagne compte 321 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châtelois).
- Y a-t-il la fibre à Châtel-Montagne ?
- À Châtel-Montagne, seulement 36 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Châtel-Montagne ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtel-Montagne est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Châtel-Montagne ?
- Le revenu médian par foyer à Châtel-Montagne est de 17 980 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.