Prix immobilier Castelnaud-de-Gratecambe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelnaud-de-Gratecambe. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 057 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 391 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

660 € — 1 395 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 226 € — 1 640 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

121 500 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

57 395 €

surface médiane 35 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelnaud-de-Gratecambe, le taux global est de 48.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

10.1 %

CC des Bastides en Haut Agenais Périgord

TFPB moyenne / bien

1 160 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 388 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

515

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

21 500 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelnaud-de-Gratecambe est LE PEN (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.2 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

32.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

44.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelnaud-de-Gratecambe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Castelnaud-de-Gratecambe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bazens514 hab.2 175 €/m²
• Saint-Barthélemy-d'Agenais512 hab.1 014 €/m²
• Saint-Front-sur-Lémance511 hab.1 138 €/m²
• Blanquefort-sur-Briolance511 hab.1 125 €/m²
• Roumagne520 hab.948 €/m²
• Sauvagnas522 hab.1 364 €/m²
• La Réunion506 hab.643 €/m²
• Saint-Georges528 hab.791 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnaud-de-Gratecambe ?

Le prix médian au m² à Castelnaud-de-Gratecambe est de 1 391 € pour un appartement et 1 057 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castelnaud-de-Gratecambe ?

Castelnaud-de-Gratecambe compte 515 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelnaudais).

Y a-t-il la fibre à Castelnaud-de-Gratecambe ?

Oui, à Castelnaud-de-Gratecambe 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnaud-de-Gratecambe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnaud-de-Gratecambe est de 48.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castelnaud-de-Gratecambe ?

Le revenu médian par foyer à Castelnaud-de-Gratecambe est de 21 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.