Prix immobilier Castella en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castella. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 454 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

956 € — 2 066 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

242 000 €

surface médiane 160 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castella, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.9 %

commune + EPCI

Taux communal

45.0 %

Taux EPCI

1.9 %

CA du Grand Villeneuvois

TFPB moyenne / bien

852 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 819 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

384

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

23 250 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castella est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

22.2 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

87 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Castella est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castella, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Castella compte 1 monument historique.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Castella, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Xaintrailles384 hab.918 €/m²
• Sainte-Gemme-Martaillac384 hab.1 228 €/m²
• Sauveterre-Saint-Denis383 hab.1 180 €/m²
• Saint-Aubin386 hab.1 064 €/m²
• Saint-Maurin388 hab.1 198 €/m²
• Tayrac378 hab.1 270 €/m²
• Saint-Romain-le-Noble390 hab.1 390 €/m²
• Lusignan-Petit376 hab.996 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castella ?

Le prix médian au m² à Castella est de 1 454 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Castella ?

Castella compte 384 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chatelains).

Y a-t-il la fibre à Castella ?

À Castella, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castella ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castella est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Castella est-elle une ville sûre ?

Castella se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Castella ?

Le revenu médian par foyer à Castella est de 23 250 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.