Prix immobilier Calamane en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Calamane. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 019 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 083 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

822 € — 1 485 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 083 € — 1 083 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 146 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Calamane, le taux global est de 55.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.5 %

commune + EPCI

Taux communal

52.5 %

Taux EPCI

3.0 %

CA du Grand Cahors

TFPB moyenne / bien

901 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 622 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

457

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

23 750 €

par an, par foyer

Densité

60 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Calamane est MACRON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

27.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

30.4 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Calamane est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Calamane, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Calamane compte 1 monument historique.

Communes voisines en Lot

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• Tauriac458 hab.505 €/m²
• Miers451 hab.1 372 €/m²
• Felzins470 hab.1 158 €/m²
• Camburat434 hab.417 €/m²
• Lavergne481 hab.954 €/m²
• Thégra485 hab.573 €/m²
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• Castelfranc427 hab.403 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Calamane ?

Le prix médian au m² à Calamane est de 1 083 € pour un appartement et 1 019 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Calamane ?

Calamane compte 457 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Calamane ?

Oui, à Calamane 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Calamane ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Calamane est de 55.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Calamane est-elle une ville sûre ?

Calamane se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Calamane ?

Le revenu médian par foyer à Calamane est de 23 750 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.