Lot-et-Garonne · 47330 · 310 habitants
Prix immobilier Cahuzac en 2026
Cahuzac est une commune française de 310 habitants située dans Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 360 €/m², et celui d'une maison de 1 224 €/m² (source DVF, 33 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cahuzac. Le prix au m² appartement y est 62 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 224 €
- 32 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 360 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 713 € — 1 437 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 360 € — 360 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 146 262 €
- surface médiane 140 m²
- Prix médian d'un appartement
- 63 000 €
- surface médiane 175 m²
- Médiane département (appart)
- 936 €
- sur 314 communes
- Médiane département (maison)
- 1 073 €
- sur 314 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 31.5 % par an.
- Loyer appartement
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 31.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cahuzac, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.0 %
- Taux EPCI
- 10.1 %
- CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
- TFPB moyenne / bien
- 792 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 838 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 310
- Évolution 5 ans
- +1.6 %
- Revenu médian
- 22 610 €
- par an, par foyer
- Densité
- 38 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 23 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 44 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 21 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cahuzac est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.0 %.
- Extrême gauche
- 0.5 %
- Gauche radicale
- 16.7 %
- Gauche / écologie
- 3.6 %
- Centre
- 37.0 %
- Droite
- 3.1 %
- Extrême droite
- 39.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cahuzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cahuzac compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Martin
Communes voisines en Lot-et-Garonne
Si vous explorez Cahuzac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Lacépède311 hab.1 183 €/m²
- Labastide-Castel-Amouroux312 hab.1 022 €/m²
- Sainte-Maure-de-Peyriac308 hab.1 011 €/m²
- Paulhiac307 hab.981 €/m²
- Savignac-sur-Leyze313 hab.759 €/m²
- Saint-Martin-Curton307 hab.676 €/m²
- Anzex317 hab.889 €/m²
- Moustier317 hab.1 005 €/m²
Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cahuzac ?
- Le prix médian au m² à Cahuzac est de 360 € pour un appartement et 1 224 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Cahuzac ?
- Cahuzac compte 310 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Cahuzac ?
- Oui, à Cahuzac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cahuzac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cahuzac est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cahuzac ?
- Le revenu médian par foyer à Cahuzac est de 22 610 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.