Prix immobilier Brezons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brezons. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 024 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

696 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

793 € — 1 831 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

627 € — 765 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

101 180 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

53 500 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

7.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brezons, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.9 %

commune + EPCI

Taux communal

41.2 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Saint-Flour Communauté

TFPB moyenne / bien

427 €

par an, par article

Base moyenne / bien

995 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

181

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

19 200 €

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

24 %

60 ans et plus

54 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

47 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brezons est LE PEN (24.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

25.0 %

Droite

22.0 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brezons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brezons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 4 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Brezons compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Brezons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Apchon183 hab.556 €/m²
• Arnac183 hab.952 €/m²
• Saint-Mary-le-Plain183 hab.847 €/m²
• Mandailles-Saint-Julien177 hab.391 €/m²
• Cros-de-Montvert186 hab.572 €/m²
• Saint-Saury172 hab.933 €/m²
• Glénat171 hab.633 €/m²
• Trémouille170 hab.867 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brezons ?

Le prix médian au m² à Brezons est de 696 € pour un appartement et 1 024 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brezons ?

Brezons compte 181 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Brezons ?

À Brezons, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brezons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brezons est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brezons est-elle une ville sûre ?

Brezons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brezons ?

Le revenu médian par foyer à Brezons est de 19 200 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.