Prix immobilier Belmont-Bretenoux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belmont-Bretenoux. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 133 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

871 € — 1 492 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

116 500 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belmont-Bretenoux, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.9 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Causses et Vallée de la Dordogne

TFPB moyenne / bien

785 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 674 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

405

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

23 500 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belmont-Bretenoux est LE PEN (24.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

30.8 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belmont-Bretenoux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belmont-Bretenoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Belmont-Bretenoux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fons406 hab.1 348 €/m²
• Boissières404 hab.1 152 €/m²
• Saint-Jean-Lespinasse407 hab.928 €/m²
• Concots410 hab.1 074 €/m²
• Saint-Michel-Loubéjou410 hab.1 335 €/m²
• Latronquière411 hab.377 €/m²
• Villesèque396 hab.1 046 €/m²
• Anglars-Nozac394 hab.941 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belmont-Bretenoux ?

Le prix médian au m² à Belmont-Bretenoux est de 1 133 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Belmont-Bretenoux ?

Belmont-Bretenoux compte 405 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belmontois).

Y a-t-il la fibre à Belmont-Bretenoux ?

Oui, à Belmont-Bretenoux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belmont-Bretenoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belmont-Bretenoux est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belmont-Bretenoux est-elle une ville sûre ?

Belmont-Bretenoux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belmont-Bretenoux ?

Le revenu médian par foyer à Belmont-Bretenoux est de 23 500 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.