Quel est le prix au m² à Bazaiges ?

Le prix médian au m² à Bazaiges est de 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Bazaiges ?

Bazaiges compte 197 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bazaigeois).

Y a-t-il la fibre à Bazaiges ?

À Bazaiges, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bazaiges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bazaiges est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bazaiges ?

Le revenu médian par foyer à Bazaiges est de 18 520 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Indre · 36270 · 197 habitants

Prix immobilier Bazaiges en 2026

Bazaiges est une commune française de 197 habitants (bazaigeois) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 833 €/m² (source DVF, 23 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bazaiges. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 833 €; 23 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 395 € — 1 183 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 61 000 €; surface médiane 75 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 7.8 €/m²/mois
Loyer maison: 6.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bazaiges, le taux global est de 31.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 31.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.2 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
TFPB moyenne / bien: 342 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 081 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 197
Évolution 5 ans: -6.2 %
Revenu médian: 18 520 €; par an, par foyer
Densité: 11 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 18 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 22 %
Logements vacants: 18 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bazaiges est LE PEN (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 21.9 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 28.5 %
Droite: 8.8 %
Extrême droite: 32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 83 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 83 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bazaiges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 78.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazaiges ?: Le prix médian au m² à Bazaiges est de 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Bazaiges ?: Bazaiges compte 197 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bazaigeois).
Y a-t-il la fibre à Bazaiges ?: À Bazaiges, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bazaiges ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bazaiges est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bazaiges ?: Le revenu médian par foyer à Bazaiges est de 18 520 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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