Prix immobilier Bagneux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bagneux. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 009 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

667 € — 1 189 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

92 500 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

700 €

sur 239 communes

Médiane département (maison)

769 €

sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bagneux, le taux global est de 30.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.9 %

commune + EPCI

Taux communal

29.9 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Chabris - Pays de Bazelle

TFPB moyenne / bien

320 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 034 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

173

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

21 070 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

31 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bagneux est LE PEN (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

30.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

87 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bagneux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bagneux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bagneux compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Indre

Si vous explorez Bagneux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villiers171 hab.553 €/m²
• Saint-Cyran-du-Jambot171 hab.1 029 €/m²
• Le Tranger176 hab.936 €/m²
• Chitray177 hab.691 €/m²
• Meunet-Planches169 hab.660 €/m²
• Préaux168 hab.757 €/m²
• Saulnay161 hab.556 €/m²
• Néret188 hab.1 040 €/m²

Voir toutes les communes du Indre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagneux ?

Le prix médian au m² à Bagneux est de 1 009 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Bagneux ?

Bagneux compte 173 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bagneuzéens).

Y a-t-il la fibre à Bagneux ?

À Bagneux, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bagneux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bagneux est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bagneux est-elle une ville sûre ?

Bagneux se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bagneux ?

Le revenu médian par foyer à Bagneux est de 21 070 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.