Prix immobilier Baâlon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baâlon. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

692 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

309 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

451 € — 1 015 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

309 € — 309 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 162 m²

Médiane département (appart)

636 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.7 % par an.

Loyer appartement

7.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

27.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baâlon, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.8 %

Taux EPCI

8.4 %

CC du Pays de Stenay et du Val Dunois

TFPB moyenne / bien

547 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 268 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

276

Évolution 5 ans

-8.0 %

Revenu médian

21 250 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baâlon est LE PEN (43.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

10.4 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

21.5 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

55.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Baâlon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baâlon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Baâlon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Thonne-le-Thil276 hab.1 140 €/m²
• Noyers-Auzécourt275 hab.395 €/m²
• Sivry-la-Perche277 hab.730 €/m²
• Buxières-sous-les-Côtes274 hab.452 €/m²
• Givrauval274 hab.860 €/m²
• Houdelaincourt273 hab.666 €/m²
• Ville-sur-Saulx279 hab.1 292 €/m²
• Lachaussée279 hab.990 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baâlon ?

Le prix médian au m² à Baâlon est de 309 € pour un appartement et 692 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baâlon ?

Baâlon compte 276 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Baâlon ?

Oui, à Baâlon 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baâlon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baâlon est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Baâlon est-elle une ville sûre ?

Baâlon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Baâlon ?

Le revenu médian par foyer à Baâlon est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.