Prix immobilier Arbouans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arbouans. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 595 €

42 transactions DVF

Prix médian m² appartement

970 €

29 transactions DVF

Fourchette maison

1 109 € — 1 943 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

831 € — 1 190 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 450 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 141 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arbouans, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Pays de Montbéliard Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 266 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 493 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

898

Évolution 5 ans

-3.4 %

Revenu médian

22 370 €

par an, par foyer

Densité

665 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arbouans est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

24.4 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

48.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arbouans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 239 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Doubs

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• Saint-Maurice-Colombier904 hab.1 113 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arbouans ?

Le prix médian au m² à Arbouans est de 970 € pour un appartement et 1 595 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arbouans ?

Arbouans compte 898 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arbouannais, (historiquement : ours)).

Y a-t-il la fibre à Arbouans ?

Oui, à Arbouans 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arbouans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arbouans est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arbouans ?

Le revenu médian par foyer à Arbouans est de 22 370 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.