Prix immobilier Amnéville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Amnéville.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 915 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Amnéville, le taux global est de 31.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.3 %

commune + EPCI

Taux communal

29.3 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Pays Orne Moselle

TFPB moyenne / bien

1 327 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 245 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

10 828

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

22 440 €

par an, par foyer

Densité

1 073 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Amnéville est LE PEN (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.7 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

22.9 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Amnéville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.2 ‰

Vols dans véhicules

5.0 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Amnéville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 163 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Moselle

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• Stiring-Wendel11 067 hab.—
• Marly9 971 hab.—
• Maizières-lès-Metz11 792 hab.—
• Florange11 869 hab.—
• Rombas9 697 hab.—
• Hagondange9 321 hab.—
• Sarrebourg12 359 hab.—
• Creutzwald12 514 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Amnéville ?

Amnéville compte 10 828 habitants selon le dernier recensement INSEE (les amnévillois).

Y a-t-il la fibre à Amnéville ?

À Amnéville, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Amnéville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Amnéville est de 31.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Amnéville est-elle une ville sûre ?

Amnéville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Amnéville ?

Le revenu médian par foyer à Amnéville est de 22 440 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.