Quel est le prix au m² à Amance ?

Le prix médian au m² à Amance est de 1 438 € pour un appartement et 1 763 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Amance ?

Amance compte 357 habitants selon le dernier recensement INSEE (les amançois).

Y a-t-il la fibre à Amance ?

Oui, à Amance 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Amance ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Amance est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Amance ?

Le revenu médian par foyer à Amance est de 24 420 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Meurthe-et-Moselle · 54770 · 357 habitants

Prix immobilier Amance en 2026

Amance est une commune française de 357 habitants (amançois) située dans Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 438 €/m², et celui d'une maison de 1 763 €/m² (source DVF, 27 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Amance. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 763 €; 24 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 438 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 307 € — 2 402 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 247 € — 1 692 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 191 365 €; surface médiane 126 m²
Prix médian d'un appartement: 105 000 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 1 129 €; sur 523 communes
Médiane département (maison): 1 212 €; sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 9.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Amance, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.5 %
Taux EPCI: 2.8 %; CC de Seille et Grand Couronné
TFPB moyenne / bien: 762 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 156 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 357
Évolution 5 ans: +5.9 %
Revenu médian: 24 420 €; par an, par foyer
Densité: 26 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Amance est MACRON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche: 0.4 %
Gauche radicale: 23.2 %
Gauche / écologie: 13.2 %
Centre: 29.8 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 30.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 560 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Amance, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Amance compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Amance ?: Le prix médian au m² à Amance est de 1 438 € pour un appartement et 1 763 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Amance ?: Amance compte 357 habitants selon le dernier recensement INSEE (les amançois).
Y a-t-il la fibre à Amance ?: Oui, à Amance 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Amance ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Amance est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Amance ?: Le revenu médian par foyer à Amance est de 24 420 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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