Prix immobilier Aincreville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aincreville. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

516 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

371 € — 1 068 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

50 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

636 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aincreville, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.4 %

commune + EPCI

Taux communal

31.0 %

Taux EPCI

8.4 %

CC du Pays de Stenay et du Val Dunois

TFPB moyenne / bien

444 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 126 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

81

Évolution 5 ans

+14.1 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aincreville est LE PEN (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

11.6 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

34.9 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aincreville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aincreville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Aincreville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champougny81 hab.235 €/m²
• Saulmory-Villefranche81 hab.791 €/m²
• Vigneul-sous-Montmédy81 hab.795 €/m²
• Heippes80 hab.1 525 €/m²
• Nantois82 hab.587 €/m²
• Chassey-Beaupré79 hab.562 €/m²
• Brixey-aux-Chanoines78 hab.364 €/m²
• Bure84 hab.625 €/m²

Voir toutes les communes du Meuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aincreville ?

Le prix médian au m² à Aincreville est de 516 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Aincreville ?

Aincreville compte 81 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aincrevillois, aincrevilloises).

Y a-t-il la fibre à Aincreville ?

À Aincreville, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aincreville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aincreville est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aincreville est-elle une ville sûre ?

Aincreville se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.