Département 971 · 33 communes
Prix immobilier en Guadeloupe en 2026
Le département Guadeloupe (code 971) compte 33 communes et 384 315 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 270 €/m² pour un appartement et de 2 330 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 880 € dans les communes les plus abordables à 4 665 € dans les plus chères.
Vue d'ensemble du département
- Communes
- 33
- Population totale
- 384 315
- Prix médian m² appart.
- 2 270 €
- Prix médian m² maison
- 2 330 €
- Revenu médian moyen
- —
- par foyer / an
- Fibre médiane
- 94 %
- des locaux éligibles
- Région
- code 01
- Indicatif tél.
- +33 0590
Top 10 des communes les plus chères
Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).
- 4 665 €/m²
- 3 586 €/m²
- 3 455 €/m²
- 3 385 €/m²
- 3 274 €/m²
- 3 036 €/m²
- 3 014 €/m²
- 2 752 €/m²
- 2 270 €/m²
- 2 084 €/m²
Top 10 des communes les plus abordables
À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).
- 880 €/m²
- 1 395 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 794 €/m²
- 2 084 €/m²
- 2 270 €/m²
- 2 752 €/m²
- 3 014 €/m²
- 3 036 €/m²
- 3 274 €/m²
Top 10 des communes les plus peuplées
Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.
- 52 118 hab.
- 30 909 hab.
- 27 184 hab.
- 24 281 hab.
- 24 272 hab.
- 22 645 hab.
- 18 527 hab.
- 17 731 hab.
- 17 630 hab.
- 15 898 hab.
Top 10 des communes en plus forte croissance
Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.
- +11.0 %
- +4.0 %
- +2.3 %
- +1.9 %
- +1.5 %
- +0.9 %
- +0.3 %
- +0.1 %
- +0.1 %
- +0.1 %
Toutes les communes du département (33)
Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.
- Anse-Bertrand · 2333€/m²
- Baie-Mahault · 3014€/m²
- Baillif · 908€/m²
- Basse-Terre · 1794€/m²
- Bouillante · 3105€/m²
- Capesterre-Belle-Eau · 1119€/m²
- Capesterre-de-Marie-Galante · 2636€/m²
- Deshaies · 5482€/m²
- Gourbeyre · 2084€/m²
- Goyave · 2616€/m²
- Grand-Bourg · 1818€/m²
- La Désirade · 2964€/m²
- Lamentin · 2752€/m²
- Le Gosier · 3586€/m²
- Le Moule · 3274€/m²
- Les Abymes · 1667€/m²
- Morne-à-l'Eau · 1155€/m²
- Petit-Bourg · 3036€/m²
- Petit-Canal · 1310€/m²
- Pointe-Noire · 2269€/m²
- Pointe-à-Pitre · 1395€/m²
- Port-Louis · 1849€/m²
- Saint-Claude · 2270€/m²
- Saint-François · 4665€/m²
- Saint-Louis · 1698€/m²
- Saint-Martin · 3455€/m²
- Sainte-Anne · 3385€/m²
- Sainte-Rose · 880€/m²
- Terre-de-Bas · 1676€/m²
- Terre-de-Haut · 5692€/m²
- Trois-Rivières · 2000€/m²
- Vieux-Fort · 2577€/m²
- Vieux-Habitants · 1719€/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² en Guadeloupe ?
- Le prix médian au m² en Guadeloupe en 2026 est de 2 270 € pour un appartement et 2 330 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 33 communes du département.
- Quelle est la commune la moins chère du Guadeloupe ?
- D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Sainte-Rose avec un prix médian appartement de 880 €.
- Quelle est la commune la plus chère du Guadeloupe ?
- D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Saint-François avec un prix médian appartement de 4 665 €.
- D'où viennent les données ?
- Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.