Prix immobilier Xanrey en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Xanrey.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Xanrey, le taux global est de 22.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

22.3 %

commune + EPCI

Taux communal

19.5 %

Taux EPCI

2.8 %

CC du Saulnois

TFPB moyenne / bien

329 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 472 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

109

Évolution 5 ans

-6.8 %

Revenu médian

22 510 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Xanrey est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.2 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

13.0 %

Gauche / écologie

1.3 %

Centre

29.9 %

Droite

15.6 %

Extrême droite

37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

85 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Xanrey est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Xanrey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Moselle

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• Bassing109 hab.—
• Barchain109 hab.—
• Hallering108 hab.—
• Haraucourt-sur-Seille107 hab.—
• Blanche-Église107 hab.—
• Saint-Médard107 hab.—
• Laneuveville-lès-Lorquin106 hab.—
• Bacourt112 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Xanrey ?

Xanrey compte 109 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Xanrey ?

Oui, à Xanrey 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Xanrey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Xanrey est de 22.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Xanrey est-elle une ville sûre ?

Xanrey se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Xanrey ?

Le revenu médian par foyer à Xanrey est de 22 510 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.