Prix immobilier Villers-Saint-Genest en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villers-Saint-Genest. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 947 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 506 € — 2 767 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

262 125 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villers-Saint-Genest, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

4.0 %

CC du Pays de Valois

TFPB moyenne / bien

764 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 821 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

389

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

27 290 €

par an, par foyer

Densité

40 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villers-Saint-Genest est LE PEN (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

14.8 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

29.6 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

42.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villers-Saint-Genest est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villers-Saint-Genest, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

69.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Villers-Saint-Genest, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Maimbeville389 hab.1 912 €/m²
• Neufchelles389 hab.1 974 €/m²
• Avrigny391 hab.1 959 €/m²
• Guignecourt386 hab.1 780 €/m²
• Thieuloy-Saint-Antoine393 hab.1 420 €/m²
• Boubiers393 hab.2 180 €/m²
• Dives384 hab.1 008 €/m²
• Mont-l'Évêque395 hab.3 310 €/m²

Voir toutes les communes du Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Genest ?

Le prix médian au m² à Villers-Saint-Genest est de 1 947 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Villers-Saint-Genest ?

Villers-Saint-Genest compte 389 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Villers-Saint-Genest ?

Oui, à Villers-Saint-Genest 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-Saint-Genest ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-Saint-Genest est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villers-Saint-Genest est-elle une ville sûre ?

Villers-Saint-Genest se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villers-Saint-Genest ?

Le revenu médian par foyer à Villers-Saint-Genest est de 27 290 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.