Prix immobilier Thoraise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thoraise. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 087 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 530 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 488 € — 2 488 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 525 € — 1 680 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

211 500 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

79 450 €

surface médiane 37 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thoraise, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.3 %

Taux EPCI

1.5 %

CU Grand Besançon Métropole

TFPB moyenne / bien

931 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 689 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

339

Évolution 5 ans

-5.3 %

Revenu médian

24 040 €

par an, par foyer

Densité

86 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thoraise est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.8 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

29.6 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thoraise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Thoraise compte 1 monument historique.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Thoraise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Déservillers339 hab.1 124 €/m²
• Glay339 hab.817 €/m²
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• Raynans338 hab.9 000 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thoraise ?

Le prix médian au m² à Thoraise est de 1 530 € pour un appartement et 2 087 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thoraise ?

Thoraise compte 339 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thoraisiens).

Y a-t-il la fibre à Thoraise ?

Oui, à Thoraise 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thoraise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thoraise est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Thoraise ?

Le revenu médian par foyer à Thoraise est de 24 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.