Prix immobilier Therdonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Therdonne. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 791 €

64 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 716 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

1 305 € — 2 337 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 292 € — 1 807 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

202 500 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

102 375 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Therdonne, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.7 %

commune + EPCI

Taux communal

47.8 %

Taux EPCI

0.9 %

CA du Beauvaisis

TFPB moyenne / bien

1 219 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 503 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 126

Évolution 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

24 470 €

par an, par foyer

Densité

124 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Therdonne est LE PEN (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

15.9 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

28.3 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

45.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Therdonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

67.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Therdonne compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Therdonne ?

Le prix médian au m² à Therdonne est de 1 716 € pour un appartement et 1 791 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Therdonne ?

Therdonne compte 1 126 habitants selon le dernier recensement INSEE (les therdonniens, therdonniennes).

Y a-t-il la fibre à Therdonne ?

Oui, à Therdonne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Therdonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Therdonne est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Therdonne ?

Le revenu médian par foyer à Therdonne est de 24 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.