Prix immobilier Ségalas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ségalas. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 202 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

990 € — 1 645 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ségalas, le taux global est de 33.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.1 %

Taux EPCI

1.4 %

CC du Pays de Lauzun

TFPB moyenne / bien

543 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 622 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

156

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

18 370 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ségalas est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

11.8 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

34.1 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

47.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ségalas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ségalas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ségalas compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Ségalas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Esclottes155 hab.1 298 €/m²
• Romestaing159 hab.1 310 €/m²
• Cavarc160 hab.784 €/m²
• Engayrac161 hab.1 609 €/m²
• Saint-Martin-de-Beauville162 hab.1 703 €/m²
• Dévillac149 hab.1 022 €/m²
• Allons166 hab.1 310 €/m²
• Grayssas144 hab.958 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ségalas ?

Le prix médian au m² à Ségalas est de 1 202 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Ségalas ?

Ségalas compte 156 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ségalasiensségalasiennes).

Y a-t-il la fibre à Ségalas ?

Oui, à Ségalas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ségalas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ségalas est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ségalas est-elle une ville sûre ?

Ségalas se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ségalas ?

Le revenu médian par foyer à Ségalas est de 18 370 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.