Prix immobilier Scy-Chazelles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Scy-Chazelles.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 256 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Scy-Chazelles, le taux global est de 28.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.5 %

commune + EPCI

Taux communal

26.4 %

Taux EPCI

2.1 %

Metz Métropole

TFPB moyenne / bien

1 171 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 121 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 662

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

28 380 €

par an, par foyer

Densité

602 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

4.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Scy-Chazelles est MACRON (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

37.0 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Scy-Chazelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 291 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Scy-Chazelles compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Moselle

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• Œting2 674 hab.—
• Neufchef2 621 hab.—
• Cattenom2 606 hab.—
• Montois-la-Montagne2 723 hab.—
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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Scy-Chazelles ?

Scy-Chazelles compte 2 662 habitants selon le dernier recensement INSEE (les scygéocastellois).

Y a-t-il la fibre à Scy-Chazelles ?

Oui, à Scy-Chazelles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Scy-Chazelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Scy-Chazelles est de 28.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Scy-Chazelles ?

Le revenu médian par foyer à Scy-Chazelles est de 28 380 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.