Prix immobilier Sainte-Ruffine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Ruffine.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Ruffine, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.2 %

commune + EPCI

Taux communal

33.1 %

Taux EPCI

2.1 %

Metz Métropole

TFPB moyenne / bien

996 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 832 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

588

Évolution 5 ans

+6.3 %

Revenu médian

29 700 €

par an, par foyer

Densité

865 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Ruffine est MACRON (44.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

13.6 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

46.2 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

26.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 170 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Ruffine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Ruffine compte 1 monument historique.

Communes voisines en Moselle

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• Mittersheim588 hab.—
• Pontoy587 hab.—
• Marsilly589 hab.—
• Hauconcourt592 hab.—
• Luppy581 hab.—
• Avricourt581 hab.—
• Gavisse581 hab.—
• Hoste580 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Sainte-Ruffine ?

Sainte-Ruffine compte 588 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-ruffinois saint-ruffinoises).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Ruffine ?

Oui, à Sainte-Ruffine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Ruffine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Ruffine est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sainte-Ruffine ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Ruffine est de 29 700 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.