Prix immobilier Saint-Marcet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Marcet. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

804 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

875 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

550 € — 1 127 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

875 € — 875 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

147 000 €

surface médiane 204 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Marcet, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Cœur et Coteaux du Comminges

TFPB moyenne / bien

757 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 004 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

367

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

21 490 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Marcet est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

28.9 %

Droite

1.2 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Marcet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Marcet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Saint-Marcet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brignemont367 hab.1 464 €/m²
• Cox369 hab.1 312 €/m²
• Ardiège363 hab.422 €/m²
• Mancioux372 hab.951 €/m²
• Juzet-de-Luchon375 hab.1 217 €/m²
• Montpitol356 hab.1 777 €/m²
• Les Tourreilles378 hab.929 €/m²
• Vieillevigne353 hab.1 740 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcet ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcet est de 875 € pour un appartement et 804 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Marcet ?

Saint-Marcet compte 367 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-marcetois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Marcet ?

À Saint-Marcet, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcet est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Marcet est-elle une ville sûre ?

Saint-Marcet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Marcet ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Marcet est de 21 490 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.