Prix immobilier Saint-Julien-du-Gua en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Julien-du-Gua. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 235 €

24 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 232 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

835 € — 1 599 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 638 € — 2 826 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

91 050 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

174 250 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Julien-du-Gua, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.9 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Privas Centre Ardèche

TFPB moyenne / bien

335 €

par an, par article

Base moyenne / bien

932 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Population

168

Évolution 5 ans

-11.6 %

Revenu médian

17 360 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

44 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Julien-du-Gua est MÉLENCHON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

32.9 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

22.1 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 595 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 67 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

27 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

27 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Julien-du-Gua est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Julien-du-Gua, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Saint-Julien-du-Gua, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aizac170 hab.2 151 €/m²
• Sablières170 hab.2 625 €/m²
• Lachapelle-sous-Chanéac161 hab.696 €/m²
• Planzolles161 hab.1 718 €/m²
• Gilhac-et-Bruzac176 hab.1 890 €/m²
• Berzème159 hab.1 188 €/m²
• Saint-André-Lachamp159 hab.2 110 €/m²
• Albon-d'Ardèche158 hab.653 €/m²

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Gua ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Gua est de 2 232 € pour un appartement et 1 235 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Julien-du-Gua ?

Saint-Julien-du-Gua compte 168 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Julien-du-Gua ?

À Saint-Julien-du-Gua, seulement 27 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien-du-Gua ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien-du-Gua est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Julien-du-Gua est-elle une ville sûre ?

Saint-Julien-du-Gua se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Julien-du-Gua ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Julien-du-Gua est de 17 360 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.